Augen (und Ohren) auf beim Grundstückskauf:

Was ist, wenn erkennbare Feuchtigkeitsmängel vom Verkäufer verschwiegen werden?

Im notariellen Kaufvertrag war die Sachmängelhaftung ausgeschlossen. Der Käufer des Hauses stellte nach Einzug aber Feuchtigkeitsmängel fest. Er behauptete, dass die Mängel bei Kauf nicht erkennbar gewesen wären und der Verkäufer arglistig darüber nicht aufgeklärt hätte.

Damit liegt die Beweislast, ob er aufgeklärt wurde, beim Käufer. Die Nichtaufklärung ist eine negative Tatsache.

Der Verkäufer seinerseits muss nur angeben, wann, wie und wo er den Käufer aufgeklärt hat. Für die negative Tatsache, dass die Feuchtigkeitsmängel erkennbar waren, gilt nichts anderes: Auch hier muss der Verkäufer nur angeben, dass die Mängel ihrer Art nach unabhängig von Zeitpunkt und Dauer der Besichtigung für jeden möglichen Käufer sichtbar waren.

Augen auf beim Hauskauf und immer alles dokumentieren! Für Verkäufer und Käufer gilt: Am Besten Zeugen bei allen Gesprächen mitnehmen.

Autor

Philipp Krasa

Rechtsanwalt

Dr. Sonntag Rechtsanwälte

Hans-Vogel-Str. 2

90765 Fürth

Tel.: 0911 971870

Fax-Nr.: 0911 9718710

E-mail: recht@ra-sonntag.de

Internet: www.ra-sonntag.de

Diese Kanzlei ist gelistet in der BSZ® e.V. TopListe Seniorenrecht

Mitgeteilt durch:

www.ad-infinitum.online

Verwaltung und Sitz:

BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.

Vorstand Horst Roosen

Groß-Zimmerner-Str. 36 a

64807 Dieburg

Telefon 06071- 9816810

Telefax 06071- 9816829

e-mail: info@ad-infinitum.online

Internet: www.ad-infinitum.online   + www.anwalts-toplisten.de

• Rechtsanwälte die sich in einem ausgesuchten kleinen Kreis spezialisierter Kollegen einem interessierten Publikum vorstellen möchten, können sich hier in die Anwaltssuche eintragen lassen und danach u.a. auch auf dieser Seite Beiträge kostenlos einstellen lassen.

ad-infinitum unterstützen

ad-infinitum ist zur Finanzierung der laufenden Projekte und Aktivitäten auf Ihre finanzielle Unterstützung angewiesen. In Frage kommen dafür Geldbeträge als auch Sachspenden. Eine finanzielle Zuwendung an ad-infinitum ist die einfache und unbürokratische Form, sich gesellschaftlich zu engagieren, gibt Ihrem Engagement eine Stimme und trägt zur Finanzierung der ad-infinitum Projekte zum Wohle der Senioren bei.

Für Ihre Zahlung können Sie den „bitte zahlen“ Button verwenden. (PayPal oder alle gängigen Kreditkarten).

Sie überweisen mit PayPal-Sicherheit & Datenschutz.